토지 가옥 조사 사, 부동산의 표시에 관한 등기의 전문가입니다. 주택의 철거 및 토지의 용도 변경시에는 부동산 등기부의 기록 내용도 변경되지만,이를위한 조사 및 측량을 행하는뿐만 아니라 등기 신청 절차도 담당합니다.

구분	비고
자격 상세	토지 가옥 조사 사는 말 그대로 토지 및 건물을 조사 · 측량 할 일이지만, 그 조사 대상은 분할 된 토지와 신축 주택 등이며, 그 부동산의 표시에 관한 등기 절차를 수행합니다. 즉 측량로서의 측면과 법률가로서의 측면을 함께 가진 독특한 국가 자격입니다. 2006 년 1 월 이후에는 부동산 등기법 등이 일부 개정 된 결과, 토지 가옥 조사 사도 필계 특정 제도 절차의 대리, 필계 조사 위원으로 활동하고 변호사와 협력하여 이른바 ADR (대체적 분쟁 해결)의 대리 업무를 할 수 있도록 그 활동 범위와 사회적 의의가 확대되고 있습니다.
주요 직무	토지 가옥 조사 사이 활약하는 부동산 등기의 현장입니다. 스스로 그 토지에 운치 측량을 실시 도면을 당기고 법적 절차를위한 각종 서류를 작성합니다. 부동산 등기에있어서의 「표시에 관한 등기 “를 혼자서 짊어지는 직업입니다. 또한 부동산 등기에서 “권리에 관한 등기」를 실시 사법 서사는 매우 궁합이 좋은 자격이며, 사법 서사와 손 잡고 일을하거나 스스로 사법 서사 자격을 취득하려는 사람들이 적지 않습니다.
소득 전망	토지 가옥 조사 사는 개인의 실력 차이와 업무를하는 지역 차이에 ​​의해 수입이 좌우됩니다. 지역 차이에 ​​대해서는 건축 사이클의 활발한 도시만큼 수요가 높고 수익을 기대할 수 있지만, 경쟁이 심하기 때문에 나름대로 경험과 실력이 없으면 힘든 싸움을 강요당하는 것이다. 도시를 떠나 교외에수록 안정적인 수익을 기대할 수 있지만 격전지 정도의 이익은 기대할 수 없습니다. 그렇다고는해도, 어쨌든도 기복이 적은 직업입니다. 부동산에 관련된 일 동안 경기에 따라 토지와 건물의 가치가 아무리 변화하려고 토지 가옥 조사 사 수요에 큰 영향이 없기 때문입니다. 국내에서는 향후 다른 주택 건설 러쉬 등 발생하지 않을지도 모르지만, 토지 가옥 조사 사 일정한 수요를 계속 유지하는 것입니다.
향후 전망	토지 가옥 조사 사 측량 및 제도의 기술과 법률 지식 및 서류 작성 능력이 요구됩니다. 모두 정확성이 무엇보다 중요하므로 꼼꼼하고 완벽 지향적 인 성격의 사람에게 적합합니다. 지도와 측량에 관심이있는 사람은 물론, 야외에서 측량을 실시하기 위해, 현장이 좋아하는 야외 활동에도 매력적인 국가 자격 것입니다. 또한 부동산 등기법 등의 일부 개정 후 ADR 대리 업무 등에 관련 될 수있게되었으므로, 타인의 재산에 대한 책임감과 공정한 중립이 될 윤리적 균형 감각도 중요 해지고 있습니다. 또한 야외 활동이 있기 때문에 유자격자는 남성이 많지만, 최근에는 여성의 조사원도 많아졌습니다.
취득 방법	응시 자격에 특별한 제한은 없지만, 합격률이 10 %에 못 미치는 난관의 국가 시험에 합격하지 않으면 안됩니다. 시험은 싫어하는 과목이 하나라도 있으면 통과가 하마터면 모든 과목에서 일정 이상의 성적을 거둬야 돌파는 어려울 것입니다. 법률 관계는 기출 문제 등으로 반복 머리에 주입해라 어떻게 든되지만, 측량 및 도면은 일종의 장인이며, 「요령」이있는 세계이기 때문에 독학은 어렵 기 때문에 통신 교육이나 전문 학교 등 지도를받은 것이 좋을 것입니다.